مسکن ۱۲۰ واحدی بهار؛ چند بار دیگر باید خبرِ «تسریع» بشنویم؟

مسکن برای متقاضی، نه یک «پروژه» روی کاغذ است و نه یک عدد در گزارش‌های اداری؛ خانه‌ای است که قرار است بخشی از آینده یک خانواده را بسازد. به همین دلیل، درباره پروژه ۱۲۰ واحدی مسکن بهار، آنچه امروز بیش از هر چیز اهمیت دارد، نه تعداد جلسات برگزارشده و نه تعداد خبرهای مربوط به «تأمین اعتبار» و «دستور تسریع»، بلکه یک سؤال ساده است: کلید خانه‌ها چه زمانی به دست مردم می‌رسد؟

پروژه ۱۲۰ واحدی بهار داستانی کوتاه و مربوط به همین ماه‌ها نیست. این پروژه در ابتدا در قالب مسکن در دولت های قبل مطرح شده بود و پس از بروز مشکل در فونداسیون، ادامه آن با بازسازی و در قالب طرح‌های جدید مسکن ملی (مجری : بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) دنبال شد.

مرور اعداد اعلام‌شده در یک سال اخیر نیز نشان می‌دهد پروژه مسیر طولانی و پرنوسانی را پشت سر گذاشته است؛ پیشرفت آن از حدود ۶۱ درصد در آبان ۱۴۰۴ به ۶۸ درصد در آذر، بیش از ۷۲ درصد در اردیبهشت ۱۴۰۵ و حدود ۸۰ درصد در تابستان رسید و در شهریور نیز حدود ۸۲ درصد اعلام شد.

در تیرماه حتی اعلام شد که نخستین بلوک پروژه تا پایان شهریور آماده واگذاری خواهد شد؛ اما اکنون در روزهای پایانی شهریور، زمان بهره‌برداری نخستین بلوک به دو ماه آینده موکول شده است. همین تغییر زمان‌بندی، پرسش مهمی را برای متقاضیان ایجاد می‌کند: چه چیزی باعث شد وعده واگذاری پایان شهریور محقق نشود؟

از سوی دیگر، بخشی از متقاضیان نیز از مرحله انتظار برای انتخاب واحد عبور کرده‌اند. طبق گزارش‌های منتشرشده، ۴۴ نفر انتخاب واحد کرده‌اند و برای ۱۱۹ واحد از مجموع ۱۲۰ واحد تعیین‌تکلیف انجام شده است. این یعنی پروژه به مرحله‌ای رسیده که فاصله میان «پیشرفت فیزیکی» و «تحویل واقعی» بیش از گذشته باید شفاف شود.

در حوزه تأمین مالی نیز بارها خبرهای امیدوارکننده منتشر شده است. برای هر متقاضی ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات از محل صندوق ملی مسکن در نظر گرفته شد و اعلام شد که این تسهیلات برای رفع مشکل نقدینگی پروژه اختصاص یافته است.

اما اینجا یک مطالبه مهم دیگر از سوی متقاضیان مطرح است: این تسهیلات قرار بود با تنفس سه‌ماهه پرداخت شود، اما به گفته متقاضیان، این دوره تنفس در عمل اعمال نشده است.

اگر واقعاً تسهیلات با چنین شرایطی ابلاغ شده، لازم است بانک عامل و دستگاه‌های مسئول به‌صورت شفاف توضیح دهند چرا دوره تنفس اعمال نشده و مبنای قراردادی و بخشنامه‌ای آن چیست. متقاضیانی که سال‌ها در انتظار تحویل خانه بوده‌اند، نباید بابت اختلاف میان آنچه درباره شرایط تسهیلات اعلام شده و آنچه در عمل اجرا می‌شود، بلاتکلیف بمانند.

البته مشکلات پروژه نیز قابل انکار نیست. موضوع برچیدن فونداسیون قبلی و هزینه حدود ۶ میلیارد تومان، مشکلات فنی و حقوقی، تغییرات مدیریتی و همچنین پایین بودن آورده برخی متقاضیان، از جمله موانعی بوده که مسئولان درباره آنها توضیح داده‌اند. بنابراین نمی‌توان تمام تأخیرها را صرفاً به عملکرد یک دستگاه یا یک مدیر نسبت داد.

در کنار این مسائل، موضوع شهرداری و خدمات شهری نیز نیازمند شفاف‌سازی است. بر اساس اظهارات مطرح‌شده از سوی مجری پروژه، در مقاطعی عدم همکاری یا تأخیر در همکاری شهرداری، روند اجرای برخی امور را با مشکل مواجه کرده است. اگر چنین مانعی وجود داشته، انتظار می‌رود شهرداری نیز دقیقاً توضیح دهد مشکل چه بوده و در چه مرحله‌ای قرار دارد. اختلاف میان دستگاه‌ها نباید در نهایت هزینه زمانی و مالی آن را متقاضی پرداخت کند.

اکنون که پروژه به مرحله نزدیک به بهره‌برداری رسیده، موضوع زیرساخت‌ها نیز اهمیت ویژه‌ای دارد. آب، برق، گاز، مخابرات، راه دسترسی و معابر باید هم‌زمان با تکمیل ساختمان‌ها آماده شوند. به‌ویژه درباره زیرساخت مخابرات، لازم است هماهنگی‌های انجام‌شده تا مرحله بهره‌برداری واقعی پیش برود؛ چراکه تحویل خانه بدون فراهم بودن خدمات پایه، نمی‌تواند پایان واقعی پروژه تلقی شود.

با همه این توضیحات، یک سؤال همچنان پابرجاست:

اگر مشکل نقدینگی وجود داشت و تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی اختصاص یافت؛ اگر موانع فنی و حقوقی پیگیری شد؛ اگر ۴۴ نفر انتخاب واحد کرده‌اند و برای ۱۱۹ واحد تعیین‌تکلیف شده است؛ پس دقیقاً چه چیزی مانع تحویل به‌موقع خانه‌هاست؟

متقاضیان حق دارند بدانند ۸۲ درصد پیشرفت اعلام‌شده دقیقاً شامل چه بخش‌هایی است و چه مقدار کار باقی مانده است. همچنین باید مشخص شود چه میزان اعتبار دیگر نیاز است، وضعیت آب، برق، گاز و مخابرات چگونه است، راه و معابر چه زمانی آماده می‌شود و نخستین بلوک و سایر بلوک‌ها دقیقاً چه تاریخی تحویل خواهند شد.

اکنون که مسئولان شهرستان بار دیگر از «تسریع در تکمیل پروژه‌های مسکن ملی» سخن گفته‌اند، انتظار افکار عمومی روشن است: یک جدول زمان‌بندی شفاف و قابل سنجش منتشر شود.

مشخص شود:
– ۴۴ متقاضی که انتخاب واحد کرده‌اند، چه زمانی کلید خانه خود را تحویل می‌گیرند؟
– نخستین بلوک دقیقاً چه تاریخی آماده بهره‌برداری می‌شود؟
– سایر بلوک‌ها چه زمانی تحویل خواهند شد؟
– وضعیت آب، برق، گاز و مخابرات در چه مرحله‌ای است؟
– معابر چه زمانی آماده می‌شود؟
– مشکل مطرح‌شده میان مجری پروژه و شهرداری دقیقاً چیست و چه زمانی برطرف خواهد شد؟
– علت اعمال‌نشدن تنفس سه‌ماهه تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی چیست؟
– و مهم‌تر از همه، چرا وعده واگذاری پایان شهریور به دو ماه آینده منتقل شده است؟

مردم بهار بارها خبر «پیگیری»، «تأمین اعتبار»، «رفع موانع» و «صدور دستور تسریع» را شنیده‌اند. اکنون زمان آن رسیده که خروجی این پیگیری‌ها نیز به همان اندازه شفاف باشد.

مسکن ۱۲۰ واحدی بهار دیگر به وعده جدید نیاز ندارد؛ به یک زمان‌بندی روشن، تکمیل و در نهایت، تحویل کلید نیاز دارد.

نویسنده : مسعود ابوآبائی

انتهای پیام/